签署中标通知书，然后最终签署合同。开发商在未征得购房者同意的情况下，将购房者之所购房屋做成样板间对外开放使用，这属于违法行为，可向当地人民法院起诉，要求开发商恢复交房标准并赔偿相应损失。所以简单来说就是招标，答疑，投标，评标，宣布中标，合同签署的过程。
先来说说招标流程，房地产公司作为发包方可以通过公开招标或者内部邀标方式进行。因为售楼处和样板间都属于不是很大的项目，不管在面积和金额，更多体现是设计风格特色。这样发包房更多通过各公司的内部合格供应商目录发标书，一般都是设计装修一起的交钥匙工程。一般不少于三家进行招标，各装修公司接到标书后，进行答疑后，在约定时间内进行技术标和商务标投标，发包方根据综合评比选择最合适或者最低价装修公司中标。
签署中标通知书，然后最终签署合同。基本流程如此。所以简单来说就是招标，答疑，投标，评标，宣布中标，合同签署的过程。因为国企，民营企业，外资企业房地产公司不同及不同地域不同，都会有一定特殊性。作为售楼处和样板间要求也相对比较高，作为装修公司必须具备相应资质和很强的综合能力，才能以最优方案和价格胜出。希望以上建议对你有帮助，不明之处可以留言沟通。
精装修的房子，房子没封顶，开发商用我的房子做了一个样板间，但是我是不知情的，遇到这种情况该怎么办？
开发商在未征得购房者同意的情况下，将购房者之所购房屋做成样板间对外开放使用，这属于违法行为，可向当地人民法院起诉，要求开发商恢复交房标准并赔偿相应损失。但是，开发商做成样板间，所用材料及设计、施工等相对较好，且置业顾问经常带客户去参观，人气较旺，稍作改造即可拎包入住，后期装修费用大大降低。个人建议:联系开发商负责人，与该负责人协商，签订协议，购房者不予起诉该项目，但该项目楼盘售罄之后，不得破坏、损毁购房者所购置之房屋（售楼部未经购房者同意，施工的样板间）装修，具体内容可找律师拟定，并联系当地公证处公正以保证最大利益。
